2021/11/30
オフィス移転のいろは

地方へのオフィス移転も検討しよう!メリット・デメリットを紹介

地方へのオフィス移転を検討している企業様は、ぜひ当記事の地方へのオフィス移転のメリット&デメリットのご紹介をご覧ください。
また移転先を問わず、オフィス移転で得られるメリットが気になる企業様も必見の内容です。
加えて、東京都に本社を有する一部上場企業の移転状況や移転先候補についてもご案内していますので、ぜひ参考にしてください。


企業の移転状況

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ここでは、国土交通省が実施した東京都内に本社をおく一部上場企業へのアンケート調査結果を基に、オフィス移転のメリットについてご紹介します。

加えて、上記企業が考える対象移転先や移転状況についてもご紹介しますので、ぜひオフィス移転の参考にしてください。

出典:国土交通省「企業向けアンケート調査結果(速報)

移転のメリット

アンケートの参加企業に多く支持された、オフィス移転のメリットは以下です。

  • ・就労環境の改善
  • ・賃料削減
  • ・不動産売却
  • ・移動や輸送の低減による業務効率化
  • ・自然災害などのリスク低減や分散


その他にも、優秀な人材獲得や人件費削減、社員の居住環境の改善などに、オフィス移転のメリットを感じる企業もありました。

移転先候補

アンケートの参加企業の26%が本社事業所の移転や縮小を検討中で、その中の14%が2020年になってから検討を開始したと回答しています。
また、テレワークの利用度が高い企業ほど、オフィス移転の検討割合が高いこともわかりました。
加えて、検討割合が高い業種は、不動産業や物品賃貸業、卸売業や小売業、製造業です。

移転先候補の約8割を占めたのは東京圏で、次に多かったのが埼玉県や千葉県、神奈川県でした。
さらに、関東圏、地方圏、名古屋圏、大阪圏の順に続きます。


地方にオフィス移転するメリット

東京都内に本社をおく一部上場企業の中で移転を検討中の企業では、地方圏へのオフィス移転を検討する企業はわずかでした。
しかしながら地方にオフィスを移転した場合、以下のメリットを得られます。

  • ・不動産売却
  • ・オフィス面積の確保
  • ・賃料の安さ
  • ・人件費の安さ
  • ・就労環境の改善
  • 自然災害リスクの低さ
  • ・居住環境の改善


また2020年1月以降、テレワークの導入企業は増加しています。
それに伴い、テレビ会議やWeb会議、ICTツールを導入する企業も増えました。

完全テレワークが実現した場合に、地方への引っ越しを検討している人が一定数いることが、国土交通省が実施した市民アンケートの結果で判明しています。
テレワークを始め、社員の居住地を問わない人事制度を採用する企業には、地方へのオフィス移転も魅力が大きいのではないでしょうか。

出典:国土交通省「企業向けアンケート調査結果(速報)


地方にオフィス移転するデメリット

もちろん、地方へのオフィス移転にはデメリットもあります。
地方にオフィスを移転するデメリットは、以下です。

  • ・移転費用
  • ・都市圏へのアクセス
  • ・自社他拠点や物流拠点へのアクセス
  • ・取引先や顧客へのアクセスや関係性維持
  • ・公共交通機関の利便性
  • ・市場規模


アンケート参加企業がオフィス移転を検討しない理由で最も多かったのは、移転先での人材採用が困難であるという意見です。
次いで多く見られた理由が移転費用で、さらに既存の社外関係維持の難しさや生産性の低下も問題視されていました。

アンケートの回答では、移転費用への補助金や移転費用に応じた税制優遇を求める意見も多かったです。
公的支援が充実すれば、地方へのオフィス移転も増加するかもしれません。

出典:国土交通省「企業向けアンケート調査結果(速報)


地方へのオフィス移転はメリット満載

地方へのオフィス移転には、賃料や人件費の削減、オフィス面積の確保や就労環境の改善など、多くのメリットがあります。
もちろんデメリットもありますが、テレワークを始め、働き方が多様化している昨今では、メリットの方に魅力を感じる企業様も多いのではないでしょうか。
また、移転先に関係なく、オフィス移転には様々なメリットがあることも覚えておきましょう。

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